在成都，房产抵押贷款是一种常见的融资方式。对于购房者而言，最大的问题之一就是如何获得足够的首付款。而银行或其他金融机构通常会要求借款人提供一定比例的首付，这就需要购房者通过房产抵押贷款来解决。按照成都办理房产抵押贷款的方式中，如何贷款、能贷多少是一个重要的问题。下面我们将为您详细介绍。
需要明确的是，不同的银行或其他金融机构可能会有不同的贷款政策和要求。一般来说，银行或其他金融机构会根据借款人的个人情况和所选方案来确定贷款额度。而房屋的价值、借款人的信用状况和还款能力等因素也会被考虑在内。具体可贷款金额还需要根据您的个人情况和所选机构的政策来确定。
需要了解各家机构的政策和要求。不同的银行或其他金融机构可能会有不同的贷款政策和要求，包括可贷款额度、利率、还款方式等。在选择办理房产抵押贷款时，需要了解各家机构的政策和要求，并进行比较和选择。
下面我们来具体分析一下不同额度下的每月还款额构成：
1. 50万元以下：假设您选择了按照等额本息的方式进行还款，那么每月还款额中的大部分将用于偿还利息。根据目前的房贷利率计算，假设您选择了4.9%的年利率和50万元以下的贷款额度，那么每月应还利息约为6,037元人民币左右。首付约占了总贷款金额的20%,即10万元人民币左右，剩余的80%即40万元人民币将按照等额本息的方式进行还款。
2. 50万元至100万元：假设您选择了按照等额本息的方式进行还款，那么每月还款额中的大部分将用于偿还利息。根据目前的房贷利率计算，假设您选择了4.9%的年利率和50万元至100万元的贷款额度，那么每月应还利息约为7,563元人民币左右。首付约占了总贷款金额的20%,即10-20万元人民币左右，剩余的80%即80-80万元人民币将按照等额本息的方式进行还款。
3. 100万元至200万元：假设您选择了按照等额本息的方式进行还款，那么每月还款额中的大部分将用于偿还利息。根据目前的房贷利率计算，假设您选择了4.9%的年利率和100万元至200万元的贷款额度，那么每月应还利息约为9,092元人民币左右。首付约占了总贷款金额的20%,即20-4